公司注冊 >>

土地增值稅的交納如何計算？

發布日期：2023-11-14 11:09:53 點擊數：6

轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。

　　納稅人轉讓房地產所取得的收入減除規定扣除項目金額后的余額，為增值額。

　　納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。

　　計算增值額的扣除項目：

　　（一）取得土地使用權所支付的金額；

　　（二）開發土地的成本、費用；

　　（三）新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格；

　　（四）與轉讓房地產有關的稅金；

　　（五）財政部規定的其他扣除項目。

　　土地增值稅實行四級超率累進稅率：

　　增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。

　　增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分，稅率為40％。

　　增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。

　　增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。

　　有下列情形之一的，免征土地增值稅：

　　（一）納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20％的；

　　（二）因國家建設需要依法征用、收回的房地產

您目前查看的是土地增值稅的交納如何計算？頁面，如果您有需要辦理營業執照、代理記賬、財稅服務等業務，請撥打咨詢熱線：133-233-69667

財稅知識