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土地增值稅的可扣除項目
發布日期：2023-11-14 11:11:30 點擊數：7
《細則》第七條，取得土地使用權所支付的金額，包括地價款、按國家規定繳納的有關費用。
《細則》第七條：
費用包括：管理費用、銷售費用、財務費用。
財務費用中的利息支出：凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據實扣除，但最高不能超過按商業銀行同期同類貸款利率計算的金額；其他費用（管理費用、財務費用），按本條（一）、（二）項規定計算的金額之和的5%以內計算扣除。凡不能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的，房地產開發費用按本條（一）、（二）項規定計算的金額之和10%以內計算扣除。
以上可以看出，取得土地使用權所支付的金額包括契稅，管理費用和營銷費用屬于其它扣除項目，是可以扣除的，只是受到限制而已。
《細則》第七條：
費用包括：管理費用、銷售費用、財務費用。
財務費用中的利息支出：凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據實扣除，但最高不能超過按商業銀行同期同類貸款利率計算的金額；其他費用（管理費用、財務費用），按本條（一）、（二）項規定計算的金額之和的5%以內計算扣除。凡不能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的，房地產開發費用按本條（一）、（二）項規定計算的金額之和10%以內計算扣除。
以上可以看出，取得土地使用權所支付的金額包括契稅，管理費用和營銷費用屬于其它扣除項目，是可以扣除的，只是受到限制而已。
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