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新房需要交的稅有哪些?

發(fā)布日期：2024-10-14 10:55:28 點擊數(shù)：142

新房置業(yè)要交的稅費確實不少，今天就小編你來給您講解一下，買新房要交哪些稅費。

1、契稅：房款總金額的1.5%

140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

2、印花稅：0.05%

在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

3、銀行按揭費用

如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

a、抵押登記費：80元/戶

b、權證印花稅：5元/戶

c、保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保費一次性交。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)。

1，買房后所需交納的費

交房時需要交納的費用主要有房屋維修基金、裝修保證金、物業(yè)費等費用。

1、大修基金：購房款的2%-3%

是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。目前重慶執(zhí)行的收費辦法是：

不含電梯：總房款×2%

含電梯：總房款×3%

部分試點樓盤按50~60元/m2收取

開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。

2、物業(yè)管理費：從收房日開算

以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。

產(chǎn)權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費。

3、權屬登記費：80元/套

權屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。

2，買房子需要提供哪些材料?

1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。

2、單身：身份證、戶口本、單身證明。

3，貸款買房需要準備的材料

1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)。

2、單身：身份證、戶口本、單身證明、收入證明、銀行流水單。

4，公積金買房需要準備的材料?

個人申請公積金住房貸款需要提交的材料如下：

1.申請人戶口本(含首頁，戶主頁)復印件;

2.申請人身份證復印件;

3.申請人收入證明原件;

4.申請人公積金交存證明原件;

5.購房合同和購房首付款發(fā)票原件。已經(jīng)結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件;

6.房屋銷售許可證復印件;

7.土地使用證復印件。

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