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出租自有住房，需要納稅嗎？

發(fā)布日期：2024-09-29 10:27:44 點(diǎn)擊數(shù)：0

個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的增值稅政策，跟上我們的節(jié)奏，一起來(lái)秒get辦稅知識(shí)吧！

個(gè)人包含個(gè)體工商戶(hù)和其他個(gè)人，針對(duì)其他個(gè)人出租不同類(lèi)型的不動(dòng)產(chǎn)，有不一樣的規(guī)定：

其他個(gè)人出租住房

應(yīng)按照5%的征收率，減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額

?應(yīng)納稅額=含稅銷(xiāo)售額÷（1+5%）×1.5%?

具體怎么算，舉個(gè)例子告訴大家：

小劉出租閑置住房，收到6月房租4000元，增值稅應(yīng)納稅額：

4000÷（1+5%）×1.5%=57.14元

其他個(gè)人出租非住房類(lèi)的不動(dòng)產(chǎn)

例如出租商鋪：

應(yīng)按照5%的征收率，計(jì)算應(yīng)納稅額

?應(yīng)納稅額=含稅銷(xiāo)售額÷（1+5%）×5%?

舉個(gè)例子：

小張出租名下商鋪，收到6月租金6000元，那么增值稅應(yīng)納稅額是：

6000÷（1+5%）×5%=285.71元

需要在注意的是，上述兩個(gè)例子當(dāng)中，如果出租方個(gè)人當(dāng)月增值稅應(yīng)稅收入合計(jì)未達(dá)10萬(wàn)元，則上述涉及的收入，可以免征增值稅。

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